OŚWIADCZENIE I UZASADNIENIE WNIOSKODAWCY

W SPRAWIE UCHWAŁ NR 11, 12, 13 i 14 ZŁOZONYCH NA WALNE ZGROMADZENIE.

Szanowni Mieszkańcy Osiedla
Dąbrowskiego !!!

OŚWIADCZENIE I UZASADNIENIE WNIOSKODAWCY

(do odczytania na każdej części Walnego Zgromadzenia SM „Mokotów” przed głosowaniem nad zgłoszonymi przeze mnie uchwałami).

Szanowni Sąsiedzi, Drodzy Członkowie Spółdzielni Mieszkaniowej „Mokotów”!

Nazywam się Tomasz Dembski. Jako wieloletni członek naszej Spółdzielni oraz inicjator Pakietu Uchwał Naprawczych, kieruję do Państwa to oświadczenie. Choć z przyczyn obiektywnych nie mogę być dziś obecny na sali osobiście, sprawy, które poddaję pod Państwa głosowanie, mają fundamentalne znaczenie dla przyszłości i kondycji finansowej nas wszystkich – bez względu na to, w którym budynku czy na którym osiedlu mieszkamy.

Pakiet uchwał, który znajduje się w Państwa mandatach, nie jest lokalną skargą. To porażający akt oskarżenia przeciwko bezczynności, skrajnej niewydolności zarządczej oraz arogancji Spółdzielni wobec jej mieszkańców. Zwracam się do Państwa z gorącym apelem o solidarność i oddanie głosu ZA wszystkimi czterema uchwałami naprawczymi z następujących, niepodważalnych powodów:

1. Astronomiczna i nieuzasadniona cena ciepłej wody

Obecny Zarząd narzucił nam zaporową, „księżycową” stawkę za podgrzew wody w wysokości 64,79 PLN za metr sześcienny! Dla porównania:

• Mieszkańcy SM „Olimpia” na Ursynowie płacą 35 zł.
• Dla porównania wspólnoty mieszkaniowe w Gdańsku płacą poniżej 30 zł.
• W innych zasobach naszej własnej Spółdzielni stawka wynosi 40 zł!

Kupujemy ciepło na tym samym rynku i w tym samym czasie. Narzucona nam kwota to efekt całkowitego braku nadzoru Zarządu nad kosztami i braku jakichkolwiek negocjacji z dostawcami mediów. Zarząd bezrefleksyjnie przerzuca koszty swojej indolencji do naszych comiesięcznych rachunków. Uchwała obliguje do audytu i natychmiastowego obniżenia tej ceny.

2. Marnotrawstwo energii i zagrożenie pożarowe

Z jednej strony Zarząd drenuje nasze portfele opłatami za ciepło i nadzwyczaj wysokimi opłatami komornego, a z drugiej – bezmyślnie je marnuje. Na Osiedlu Dąbrowskiego okna piwniczne w sezonie grzewczym permanentnie pozostają otwarte, generując gigantyczne straty energii na koszt wszystkich lokatorów. Jednocześnie w korytarzach piwnicznych bezkarnie zalegają łatwopalne odpady wielkogabarytowe, co drastycznie narusza przepisy PPOŻ. Kolejna Uchwała  nakazuje wprowadzenie procedur ochrony termoizolacyjnej i bezpieczeństwa.

3. Łamanie prawa budowlanego i sanitarnego

Przy ul. Wołoskiej 80, Zarząd od lat toleruje i nielegalnie rozbudowuje składowisko odpadów bezpośrednio pod oknami lokali mieszkalnych. Pojemniki stoją poniżej jednego metra od okien, podczas gdy polskie prawo kategorycznie wymaga zachowania minimum 10 metrów odległości! Doprowadziło to do koszmarnego fetoru oraz plagi szczurów i insektów. Przez bezczynność władz Spółdzielni, wszyscy jesteśmy narażeni na ogromne kary finansowe ze strony Nadzoru Budowlanego i Sanepidu. Uchwała nakazuje natychmiastowe przywrócenie stanu zgodnego z prawem.

Czas na zdecydowane zmiany

Szanowni Państwo, obecny Zarząd przestał zarządzać, a zaczął jedynie administrować postępującą degrengoladą. Zarząd od lat wykazuje całkowitą niemoc organizacyjną, ignorując setki pism i monitów od mieszkańców. Spółdzielnia ma służyć nam – członkom, a nie ułatwiać życie wygodnie urzędującemu Zarządowi.

Dlatego kluczowym elementem zmian jest Uchwała – dotycząca odwołania Prezesa Zarządu w trybie tajnym.

Jako wnioskodawca złożyłem również formalny wniosek o tajność głosowania nad pozostałymi uchwałami merytorycznymi. Chcę, aby każdy z Państwa mógł zagłosować w sposób absolutnie swobodny, bezpieczny, bez obaw przed ewentualną presją ze strony Administracji czy urzędników Spółdzielni.

Dziś, na tej sali, ważą się losy naszych wspólnych pieniędzy i standardów życia. Bardzo Państwa proszę o odrzucenie pustych obietnic Zarządu!

Proszę o głosowanie „ZA” wszystkimi czterema uchwałami oraz „ZA” wnioskiem o tajność głosowań. Pokażmy, że jako członkowie Spółdzielni stanowimy jedność, której nie da się dłużej ignorować.

Dziękuję za odczytanie mojego oświadczenia i życzę Państwu owocnych obrad.

z poważaniem,

Tomasz Dembski